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项目名称: 晋城市泓泽源商贸有限公司100%整体产权 所在行政区域: 泽州县
标的名称: 晋城市泓泽源商贸有限公司100%整体产权 标的编号: GQZZCQ2020030301460
交易发生地行政区域: 城区 创建时间: 2020-03-03 00:00:00.0
交易机构名称: 晋城市产权交易市场 交易机构代码: 12140500111207653M
标题: 晋城市泓泽源商贸有限公司100%整体产权 项目编号: GQZZCQ2020030301460
项目分类代码: 国有及国有控股企业产权交易 转让方名称: 晋城市国鑫国有资产经营有限公司
转让方类别: 法人 转让方代码: 911405006838475250
转让方角色: 出让人 转让行为批准单位:
转让比例: 100 挂牌价格(万元): 28121300
挂牌期间(单位:天): 20 挂牌日期: 2020-03-13
是否自动延期: 交易方式: 网络竞价
管理层是否有收购意向: 标的企业原股东是否放弃行使优先购买权
重要信息披露: 一、泓泽源公司名下的土地及房屋情况: (1)截止2019年8月20日,泓泽源公司拥有土地1宗,面积7313平方米,土地座落于金村镇枣园村、孟匠村,批准文号为泽征土字【2014】4号,土地使用性质为国有,土地取得方式为转让,土地用途为其他商服用地。泓泽源公司已支付土地出让金、耕地开垦费及相关税费4595124.56元,该宗土地未设置第三者权利。改革完成后的公司继续享有该土地使用权。 (2)截止2019年8月20日,泓泽源公司商务大厦建筑工程设计方案已经专家评审通过,拟建商务大厦占地面积1215平方米,地上建筑物面积8421平方米,地下建筑面积1171平方米,总计9592平方米。现工程施工图审查完成,已办理建设用地规划许可证。待办理节能备案、人防备案、建设工程规划许可证及建设开工许可证。改革后,由改革完成后的公司决定是否继续办理并继续该项目。 (3)2016年12月28日,泓泽源公司与赵建光签订了《场地及房屋租赁合同》,约定承租赵建光场地1468平方米,其中房屋500平方米,该场地位于南村镇浪井村东南;租期为2017年1月1日至2036年3月6日,前两年租金为8万,以后租金协商确定。 改革后,该租赁合同由改革完成后的公司继续履行。 (4)泓泽源公司租用赵建光土地后,于2014年10月在租赁场地内新建了房屋。其中,在东面修建了钢结构厂房161平方米、北面修建了彩板房96平方米、南面修建了厕所,建造费共200350.64元。以上计入了泓泽源公司固定资产房屋建筑物核算,新建房屋未办理房屋产权证明。改革后,泓泽源公司在租赁场地内新建的房屋(未办理房屋产权证明)由改革完成后的公司占有使用。 二、债权债务处理方案(预案) 改革完成后,债权、债务及或有尚未披露的债务全部由改革完成后的公司承继。 三、职工安置方案(预案) 截止2019年8月20日,泓泽源公司在职职工为18名,并为其中13名在职职工缴纳有五险一金(已缴至2018年年底),未为剩余5名在职职工缴纳任何社会保险。已退休人员11名,离职及挂靠人员21名。 1、职工安置以在册人员为准,已退休、离职及挂靠人员不在此列; 2、改革完成后,职工由改革完成后的公司全部承接,原有劳动合同继续有效。职工薪酬待遇不低于原有标准(即2018年度该职工在本单位的月平均工资),原有五险一金由改革完成后的公司全部按时缴纳。职工可按自愿原则在一年内解除原有劳动合同,解除劳动合同后,由改革完成后的公司依据原合同的签订时间及有关条款按《劳动合同法》相关法律规定,工龄按劳动者在本单位及之前在国有企业的工作年限累计计算,工资按2018年度该职工在本单位的月平均工资为基数,计算出经济补偿金基数,并以该基数130%的数额一次性支付经济补偿金; 3、为保证改革顺利进行,各项事务落到实处,由泓泽源公司股权受让方向泓泽源公司股权转让方缴纳履约保证金150万元,用于支付改革完成后的公司出现的任何未履行到位事项所造成的一切费用。 四、对外投资情况:2012年4月,出资 100万元与晋城市水务发展有限公司成立晋城市水务建筑工程有限公司,该公司注册资本800万元,实收资本650万元。
受让方资格条件: 1、依法设立并合法存续的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人; 2、具有良好的财务状况、支付能力和良好的商业信用; 3、公司职工全部承接,原有劳动合同继续有效。职工薪酬待遇不低于原有标准,原有五险一金全部按时缴纳。职工可按自愿原则在一年内解除原有劳动合同,解除劳动合同后, 依据原合同的签订时间及有关条款按《劳动合同法》相关法律规定,工龄按劳动者在国有企业工作的累计年限,一次性支付经济补偿金; 4、缴纳履约保证金150万元,用于支付出现的任何未履行到位事项所造成的一切费用; 5、受让方须在股权转让合同生效后20个工作日内付清全部转让价款; 6、国家法律、法规规定的其它条件。
与转让相关的其他条件: (一)请意向受让方在本项目公告有效期内的工作时间携有关资格、资信证明等文件到晋城市产权交易市场办理报名手续。经资格初审、复审具备受让资格的意向受让方,应按通知期限交纳竞买保证金人民币300万元至以下指定账户(竞买保证金以到账时间为准): 单位名称:晋城市产权交易市场 账号:0506252209200152674 开户行:中国工商银行晋城开发区支行 行号:102168025223 (二)挂牌期满,若只征集到一家符合条件的意向受让方时,采取不低于转让底价的协议方式成交;若征集到两家及以上符合条件的意向受让方时,采取网络竞价方式成交; (三)意向受让方办理报名登记手续并且交纳竞买保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查, 并视为以其独立判断自愿接受转让公告之内容,并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险,被确定为受让方后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务, 否则视为违约,晋城市产权交易市场将有权扣除竞买保证金,作为对晋城市产权交易市场及转让方的赔偿。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接: http://www.ejy365.com/infodetail/?infoid=GQZZCQ2020030301460
主办单位:山西省公共资源交易中心(山西省政务服务中心)
备案号:晋 ICP 12000773 号        网站标识码 1400000094
晋公网安备:14010502050588 号
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