2.标的基本情况及瑕疵详见附件评估报告，意向受让方报名并交纳保证金后，即视为已知晓认可评估报告所列标的情况；

3.标的朝向：标的房产的朝向是【南北通透】。

4.标的所在楼层：标的所处楼层为【10】层，标的总楼层为【26】层。

5.标的他项权利及其他权利限制：依据【山东大地评报字[2024]第20240031号】评估报告显示：依据委托人提供的《罚没资产移交清单》、《商品房买卖合同》、《阳泉市不动产登记中心信息查询》、《情况说明》等资料，房屋所有权人为张捷，暂未提供其他产权资料，未提供是否存在抵押、担保等事项的相关资料，本次评估未考虑抵押、担保等对估价对象清算价值的影响。

6.标的欠缴费用情况：依据【山东大地评报字[2024]第20240031号】 评估报告显示：依据物业公司提供的《情况说明》、供暖公司提供的《用户欠费明细》，估价对象欠缴物业费25167元，欠缴取暖费6285.40元；可能存在统计不完全的其他欠款及税费，最终应缴纳的一切欠款及税费，以物业及相关部门结算为准。

7.依据【山东大地评报字[2024]第20240031号】评估报告显示：依据估价委托人提供的资料可知：估价对象为大产权，本次按照现状下对资产清算价值进行评估，本估价结果未包含后续交易产生的税费等相关费用。

8.依据【山东大地评报字[2024]第20240031号】评估报告显示：经评估人员现场勘查，估价对象南北通透，外墙为条形瓷砖，塑钢外窗，室内客厅为瓷砖地面、墙面壁纸、装饰吊顶；卧室为木地板地面、墙面壁纸、装饰吊顶；阳台为瓷砖地面、墙面壁纸、顶棚装饰吊顶；厨房为瓷砖地面、墙面瓷砖到顶、顶棚PVC材质吊顶；卫生间为瓷砖地面、墙面瓷砖到顶、顶棚PVC材质吊顶；水、电、暖、燃气齐全；该房无附带地下室，有附带车位(一号车库负一层40号车位)，车位无产权。

10.现场看房报名方式：意向受让方在公示期内网上提交“我要报名”申请。山西省产权交易市场在收到意向买受人的报名信息后统一组织现场集中看房，看房期间产生的费用由意向受让方自行承担。若因特殊原因，则不组织现场看房，由买受人自行了解房产情况。

11.山西省产权交易市场对房产标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对房产标的做任何担保和相关责任。