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物业管理服务

全面负责服务单位的秩序维护，设备保养与运行、客户服务，环境保洁工作。

一、人员需求 （1）物业经理1名。熟悉物业管理运作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。有较强的服务意识和安全意识，具备沟通和执行力，良好的领导力和团队管理能力。工作细致、有耐心，思维清晰，责任心强，乐于奉献，有良好的语言组织和表达能力，能够灵活的应对突发情况。

二、岗位职责（满足但不限于以下要求）

（1）制定项目年度物业管理预算项目，管理与提升日常物业的服务品质，完善操作管理流程。

（2）执行政府各项法规物业管理法规，与有关部门保持良好关系。 （3）妥善处理一切紧急与突发情况。 （4）负责楼宇、设施、设备的维护，安排各项维修工作。

（1）对行业拥有深厚的职业感情。 （2）建立较完善的管理服务制度，并落实到位。

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保洁服务

办公楼内的门厅、走廊、会议室、卫生间、院内、楼层公共区域

一、人员需求：保洁6名。

二、岗位职责（满足但不限于以下要求） 负责办公楼内的门厅、走廊、会议室、卫生间、院内、楼层公共区域的卫生清洁，做到一天一清洁。 （1）做到地面和墙壁卫生无污渍； （2）负责前后院的每日清扫、冬季积雪清扫等。 （3）乙方自行提供保洁用品用具等。

（1）保证办公环境整洁卫生。 （2）公共场所做到无纸屑、无烟头、无杂物、无垃圾、无积雪等。 （3）卫生间做到无异味、无明显灰尘、污迹等。

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附属设施日常管理维护

各类公共设施设备

一、岗位需求：水暖电工1名。 二、岗位职责（满足但不限于以下要求） （1）负责上下水管道、暖气管、照明等公共设施设备的维护、养护。 （2）负责水、电、暖、门窗、门锁、各场所照明线路、灯管更换，电线插座等维修维护。 （3）每天巡查公用设备的运行情况，检查是否存在安全隐患并及时排除，做好巡查检查记录。 （4）熟悉水电暖及硬件设备的维护和保养。

保证所有公共设施设备以及水、电、暖、门窗等的良好使用，出现故障做到及时维修。

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秩序维护服务

办公楼及院内

一、人员需求：保安4名。

二、岗位职责（满足但不限于以下要求） （1）值勤。保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，保证物业安全。 （2）来访登记。对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。 （3）停车场。停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查停车场的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。 （4）其它突发事件。随时处理紧急情况和制止突发事件，及时汇报，维护工作秩序，确保正常办公。

（1）安保人员根据工作安排做到合理调度，全天在岗，做好值班值守； （2）负责辖区内的安全保障服务工作，防止侵害人身财产安全的行为发生。